楊梅建案推薦》和發建設 閱森活 – 萬坪綠海景觀宅 國中國小雙校區9年免接送
和發閱森活 是楊梅地區超值的萬坪綠海景觀宅與三學區學齡宅，緊鄰瑞坪國中和瑞塘國小雙校區，9年免接送，2020年4月瑞坪國中興設的非營利幼兒園即將招生，對於有幼童的年輕家庭是一大好消息。閱森活的另一邊是萬坪森林保護區，大片綠海視野景色優美，10分鐘內即可抵達楊梅交流道與埔心星巴克商圈，離塵不離城的優質條件，總價只需398萬起（車位需另購）即可入住，這麼好康讓我們一起來看看唄。
↓↓↓ 歡迎加入 時空幻境 凌雲江海清 粉絲團↓↓↓
更多旅拍美景美食盡在【Instagram】
歡迎Follow凌雲江海清!
Contents
活潑溫馨的接待中心 專屬賞屋接送車
和發閱森活的接待會館位於桃園市楊梅區萬大路185號，離建案基地還有一小段距離，從接待中心或是建案基地直達縱貫路或楊梅交流道，開車走瑞坪路大約4分鐘啊，路程約1.5公里，直接上楊梅交流道相當快速方便。活潑可愛的接待中心大門塗鴉，如果沒注意看，凌雲還以為是哪間托嬰中心說，接待中心的對面就是個公有收費停車場，在停車場旁可以看到閱森活專屬的9人座接送車。
圖｜活潑可愛的接待中心，客群明顯鎖定有小朋友的首購族群。
圖｜專屬的接送車，雖然這次沒坐到XD
圖｜熱情的接待人員，正專業的解說各項設施。
國中國小雙校區9年免接送 埔心站前商圈近在呎尺
百尺即可抵達國中國小 接送方便又安心
這次凌雲沒有搭乘接送車輛，而是直接從接待中心走去建案基地，實際感受一下閱森活鄰近瑞坪國中和瑞塘國小雙校區的優勢。從接待中心走出來一分鐘內就可以走到瑞溪路二段，瑞塘國小校門口就在對面，沿著瑞塘國小一旁的道路前行，馬上就會看到瑞塘國小後方的瑞坪國中，瑞坪國中校地旁還有正在興建中的非營利幼兒園，預計2020年4月開始招生，等於從幼兒園、國小至國中一氣呵成，對於有小朋友的年輕家長或是首購族來說，真的是一大利多。
圖｜這次從大門走回去國中國小，道路旁有人行道，未來B3增設第二門廳將更安全方便。
圖｜由市政府計劃興建的瑞坪國中非營利幼兒園，預計2020年4月開始招生。
瑞塘國小與瑞坪國中是楊梅地區的總量管制學校，有招生名額限定，且以品格立校在楊梅地區算是有名的明星學校，閱森活在B3會設立第二門廳，提供幼童行走的走道，方便家長接送，在瑞坪國中旁有人行步道，約80米即可抵達國中校門，要去瑞塘國小也不過百餘米，家長接送很方便，當然也可以很放心的讓學童自己走路上學，九年免接送對於都要父母上班的家庭來說，算是一個很棒的誘因。
圖｜不到百米就可以走到瑞坪國中校門口。
圖｜瑞坪國中校門口的對面即是瑞塘國小，九年免接送真的很方便。
圖｜看著女王牽著小凌雲的身影，住在這裡接送小孩上學，就是這樣輕鬆愜意。
便利機能生活圈 寧靜與便利雙贏
學校旁邊就是知名的便利超商，萬大黃昏市場也只是隔了一條街，再過去一點就有全聯生鮮超市與自由聯盟，日常生活用品採買或是食材選購都很方便，食材只要新鮮肥美，煮出來的菜色也相對美味，住在閱森活買菜購物就是方便。
圖｜學校旁就是萊爾富，在過去還有7-11，有超商就有便利性。
圖｜隔兩條街就有自由聯盟跟全聯，生活相關用品或三餐食材的採買，一應俱全。
圖｜國小對面過一條街，就有媽媽最愛的傳統市場。
圖｜傳統市場附近就是郵局與早市，生活機能良好。
如果要去楊梅交流道旁的愛買或是愛買或是埔心星巴克商圈，也不過幾分鐘車程，享有方便快速的生活機能，卻依然保有寧靜的居住環境，不受商業區車馬喧囂之苦。鄰近龍潭科技園區與幼獅工業區，要去縱貫路或上楊梅交流道也只要幾分鐘就好，上班相當方便。
圖｜許多年輕家庭喜愛的平價服飾uniqlo，開車一下就到。
圖｜埔心站前商圈內的星巴克，就在uniqlo旁。
絕佳的樹海綠意景觀 空間使用坪效高
閱森活共有兩種房型，分別是權狀約28坪的2房與權狀約40坪的3房，A至D棟均為3房格局，E、F棟皆為2房格局，戶戶雙面採光營造明亮的室內環境，房間裡面都沒有柱子，室內使用坪效表現優質，室內高度3米1不會有壓迫感。凌雲這次參觀B棟的大3房與F棟兩間格局不同的2房房型。
精美2房空間超值 精彩3房舒適大空間
有別於一般的室內設計，大3房的樣品屋將餐廳移至窗邊，規劃出3+1房的空間坪效，大面積的落地窗帶來極佳的採光與通風，坐在窗邊用餐感覺就是愜意，入門即是大面積的客廳，動線寬敞分明，雖然客廳為間接採光，拜大面積落地窗所賜，依舊有著很好的明亮感受。
圖｜格局好、採光好的房子，給人的感受就是不凡。
圖｜在自然光的環境下用餐，心情很自然的都會很好。
圖｜女王在樣品屋的客廳，很悠閒的看看雜誌。
因為樑柱外推的關係，讓將近四米的正方形主臥，有了更寬廣的視覺效果，裝潢或室內規劃也相對方便許多，面積夠大的窗面，不只有利採光，也能擁有更棒的視野條件。次主臥同樣有著大面寬的方正格局，整體表現舒適寬敞，收納機能佳。3房的所有房間皆能擺置雙人床，每間都擁有良好的採光條件，該有的收納空間都有被好好的利用，簡潔美觀又舒適是3房樣品屋給人的好印象。
圖｜房間坪數夠，加上方正的格局，視覺與空間的感受相當好。
圖｜坐在床前的位置看書或者規劃梳妝台都很棒。
圖｜次主臥的空間比預期的還大，可見坪效表現真的很優。
圖｜就算是坪數相對小的房間，依然能合宜的擺置雙人床。
廚房採傳統長條式配置，黑色牆面玻璃耐髒好清潔，有在下廚的看了一定很有感，一旁有通往後陽台的門，同樣帶來明亮的採光。
圖｜有了好整理的廚房，自然會讓人願意常常下廚囉。
F棟的兩間大2房樣品屋，坪數皆為28坪，兩間格局不盡相同，視野景觀也不同。首先參觀的這間，只能看到中庭與市景，是該層相對比較便宜的房型。一進門就看到靠著牆的溫馨4人餐桌，也讓通往客廳的動線相對寬敞，一旁的置物櫃與鞋櫃設計讓收納空間更為實用，客、餐廳的界線也因此區分開來，只要規畫得當，小坪數也能擁有大空間的表現。
圖｜小坪數的客廳依舊有著很棒的空間表現。
圖｜溫馨的用餐空間，是現代人維繫家人情感的重要所在。
圖｜樣品屋有著很棒的空間收納設計。
方正且大面積的主臥室，不只能擺放大張的雙人床，兩側仍有相當充裕的空間能做適度的衣櫃收納設計，閱森活的每一種房型，都有著大面積的窗台，因為絕佳的樹海綠意景觀為一大賣點。次臥同樣能擺放舒適的雙人床，整體設計走的是比較簡潔溫馨的風格，相當適合只有一個小孩的年輕家庭。
圖｜方正又寬敞的主臥，一直是女王的最愛。
圖｜室內坪效表現良好，次臥也能有很充裕的空間規劃。
2房的廚房配置與3房的雷同，明亮好清潔是閱森活的主要訴求，廚具皆採用櫻花牌雙口瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機。其餘的標準建材附有60x60cm拋光石英磚、錦鋐氣密窗、HCG衛浴系統(主衛附Panasonic免治馬桶座)、當層排氣系統等。
圖｜明亮好清潔，動線佳的廚房設計。
相較於剛剛那間時尚的室內設計，接下來這間2房的室內裝潢就顯得年輕活潑許多。這個房型由於一邊是學校景觀，一邊是中庭景觀，相對的房價比剛剛那間稍微高了一些。一開門即見玄關的配置，緊接著4人餐桌然後是客廳，由小而大的視覺引導，不只增加了空間層次，也讓人有種寬闊的感覺，高坪效的優點一覽無遺。
圖｜略呈長形的客廳，與餐廳的界線不甚明顯，算是常見的2房配置。
圖｜溫馨活潑的裝潢，讓小朋友更high了說。
圖｜坐在餐桌上，可以一覽客廳裡家人間的互動。
同樣有相當餘裕空間的主臥室，能讓入住的主人有更多元的運用設計，方正的格局就是討喜，明亮的大面積窗戶，能讓陽光自在的灑落，輕輕開個窗隙，微風輕拂而過的感覺就是自在。
圖｜女王跟小凌雲都很喜歡這種活潑年輕的裝潢風格。
圖｜次臥同樣可以從容的放下一張雙人床。
圖｜從客廳回望，客廳、餐桌與玄關的相對動線相當流暢。
圖｜坪數不大的玄關，提高了進出大門的收納效率。
圖｜凝聚家人情感最重要的餐桌。
萬坪綠海景觀宅 離塵卻不離城
閱森活與萬坪森林保護區為鄰，又不失市區的生活機能，可以享受市區商圈的便利與資源，中高樓層戶別擁有絕佳的樹海綠意景觀，也能遠眺市區市井，離塵卻不離城的居住空間，那份寧靜與愜意讓人療癒又輕鬆，
圖｜3房15樓面向保護區。（圖片提供：閱森活）
圖｜3房11樓面向中庭。（圖片提供：閱森活）
圖｜2房15樓面向學校。（圖片提供：閱森活）
圖｜2房15樓面向中庭。（圖片提供：閱森活）
低首付與輕鬆的價格 多元的公共設施
閱森活全案共210戶，有201個全坡道平面車位，每個停車位售價115~130萬元，整體為L型的建案，鄰近非營利幼兒園、國小與國中等學校用地，一旁就是保護區，對於有學童的家庭來說是很不錯的加分條件。總價398萬起（車位需另購），即可入主萬坪綠海景觀宅與三學區學齡宅，688萬買三房+車位+裝潢，538萬買兩房+車位+裝潢，8成由銀行貸款300多萬，30年房貸月繳2萬，根本比付房租更便宜更划算。
圖｜閱森活整體外觀示意圖。（圖片提供：閱森活）
圖｜中庭造景，實際以完工為主。（圖片提供：閱森活）
閱森活前方600坪的大面積空間退縮，將打造以楓樹為主軸的楓香大道。因基地地勢較高，地下3樓差不多等於鄰近區域1樓的高度，在地下3樓將設置一處出入口作為第二門廳，學童可以從此門走後方的文化街上學，到瑞坪國中僅80米，瑞塘國小也只有百餘米。整體公設規劃有罕見挑高8米3的樂活迎賓大廳，挑高7米3會客區結合水景，更顯氣派豪華，約300坪的映月中庭花園，超大坪數的森樂KTV，採光明亮的能量健身房，溫馨的雲想親子遊戲區，結合咖啡廳的品學會議室等，另有垃圾儲藏室與廚餘冷藏。
圖｜氣派大方的迎賓大廳。（圖片提供：閱森活）
圖｜附設有咖啡吧的會客與會議室。（圖片提供：閱森活）
圖｜採光好的健身房，感覺就是舒服。（圖片提供：閱森活）
圖｜規劃在室內的親子遊戲室，讓孩子玩的開心又安全。（圖片提供：閱森活）
圖｜附有吧台的KTV，寬敞舒適。（圖片提供：閱森活）
如果在龍潭科技園區或幼獅工業區上班，家裏又有學齡兒童的話，閱森活真的超適合你的，9年免接送，3年快接送，真的方便省事許多，與萬坪樹海為鄰，不僅視野好景觀好，那種森呼吸更讓生活自在舒適。
和發建設 閱森活
臉書粉絲頁
接待會館地址：桃園市楊梅區萬大路185號
電話：03-4820777
基地地址：桃園市楊梅區梅獅路二段、梅獅路二段249巷口
總戶數：210戶
屋齡：0年，預售屋
預計完工日：2020年底
總樓高：13F、15F/B3
公設比：31%
車位類型：平面車位
車位數量：194個
基地面積：1616坪
建案規劃：203戶住宅，7戶店面
坪數資料：2房（28坪）、3房（40坪）
建案分享 推薦閱讀
