楊梅建案推薦》和發建設 閱森活 – 萬坪綠海景觀宅 國中國小雙校區9年免接送

和發閱森活 是楊梅地區超值的萬坪綠海景觀宅三學區學齡宅,緊鄰瑞坪國中瑞塘國小雙校區,9年免接送,2020年4月瑞坪國中興設的非營利幼兒園即將招生,對於有幼童的年輕家庭是一大好消息。閱森活的另一邊是萬坪森林保護區,大片綠海視野景色優美,10分鐘內即可抵達楊梅交流道埔心星巴克商圈離塵不離城的優質條件,總價只需398萬起(車位需另購)即可入住,這麼好康讓我們一起來看看唄。

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活潑溫馨的接待中心 專屬賞屋接送車

和發閱森活的接待會館位於桃園市楊梅區萬大路185號,離建案基地還有一小段距離,從接待中心或是建案基地直達縱貫路楊梅交流道,開車走瑞坪路大約4分鐘啊,路程約1.5公里,直接上楊梅交流道相當快速方便。活潑可愛的接待中心大門塗鴉,如果沒注意看,凌雲還以為是哪間托嬰中心說,接待中心的對面就是個公有收費停車場,在停車場旁可以看到閱森活專屬的9人座接送車。


圖|活潑可愛的接待中心,客群明顯鎖定有小朋友的首購族群。


圖|專屬的接送車,雖然這次沒坐到XD


圖|熱情的接待人員,正專業的解說各項設施。

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國中國小雙校區9年免接送 埔心站前商圈近在呎尺

百尺即可抵達國中國小 接送方便又安心

這次凌雲沒有搭乘接送車輛,而是直接從接待中心走去建案基地,實際感受一下閱森活鄰近瑞坪國中瑞塘國小雙校區的優勢。從接待中心走出來一分鐘內就可以走到瑞溪路二段,瑞塘國小校門口就在對面,沿著瑞塘國小一旁的道路前行,馬上就會看到瑞塘國小後方的瑞坪國中,瑞坪國中校地旁還有正在興建中的非營利幼兒園,預計2020年4月開始招生,等於從幼兒園、國小至國中一氣呵成,對於有小朋友的年輕家長或是首購族來說,真的是一大利多。


圖|這次從大門走回去國中國小,道路旁有人行道,未來B3增設第二門廳將更安全方便。


圖|由市政府計劃興建的瑞坪國中非營利幼兒園,預計2020年4月開始招生。

瑞塘國小與瑞坪國中是楊梅地區的總量管制學校,有招生名額限定,且以品格立校在楊梅地區算是有名的明星學校,閱森活在B3會設立第二門廳,提供幼童行走的走道,方便家長接送,在瑞坪國中旁有人行步道,約80米即可抵達國中校門,要去瑞塘國小也不過百餘米,家長接送很方便,當然也可以很放心的讓學童自己走路上學,九年免接送對於都要父母上班的家庭來說,算是一個很棒的誘因。


圖|不到百米就可以走到瑞坪國中校門口。


圖|瑞坪國中校門口的對面即是瑞塘國小,九年免接送真的很方便。


圖|看著女王牽著小凌雲的身影,住在這裡接送小孩上學,就是這樣輕鬆愜意。

便利機能生活圈‎ 寧靜與便利雙贏

學校旁邊就是知名的便利超商,萬大黃昏市場也只是隔了一條街,再過去一點就有全聯生鮮超市與自由聯盟,日常生活用品採買或是食材選購都很方便,食材只要新鮮肥美,煮出來的菜色也相對美味,住在閱森活買菜購物就是方便。


圖|學校旁就是萊爾富,在過去還有7-11,有超商就有便利性。


圖|隔兩條街就有自由聯盟跟全聯,生活相關用品或三餐食材的採買,一應俱全。


圖|國小對面過一條街,就有媽媽最愛的傳統市場。


圖|傳統市場附近就是郵局與早市,生活機能良好。

如果要去楊梅交流道旁的愛買或是愛買或是埔心星巴克商圈,也不過幾分鐘車程,享有方便快速的生活機能,卻依然保有寧靜的居住環境,不受商業區車馬喧囂之苦。鄰近龍潭科技園區幼獅工業區,要去縱貫路或上楊梅交流道也只要幾分鐘就好,上班相當方便。


圖|許多年輕家庭喜愛的平價服飾uniqlo,開車一下就到。


圖|埔心站前商圈內的星巴克,就在uniqlo旁。

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絕佳的樹海綠意景觀 空間使用坪效高

閱森活共有兩種房型,分別是權狀約28坪的2房與權狀約40坪的3房,A至D棟均為3房格局,E、F棟皆為2房格局,戶戶雙面採光營造明亮的室內環境,房間裡面都沒有柱子,室內使用坪效表現優質,室內高度3米1不會有壓迫感。凌雲這次參觀B棟的大3房與F棟兩間格局不同的2房房型。

精美2房空間超值 精彩3房舒適大空間

有別於一般的室內設計,大3房的樣品屋將餐廳移至窗邊,規劃出3+1房的空間坪效,大面積的落地窗帶來極佳的採光與通風,坐在窗邊用餐感覺就是愜意,入門即是大面積的客廳,動線寬敞分明,雖然客廳為間接採光,拜大面積落地窗所賜,依舊有著很好的明亮感受。


圖|格局好、採光好的房子,給人的感受就是不凡。


圖|在自然光的環境下用餐,心情很自然的都會很好。


圖|女王在樣品屋的客廳,很悠閒的看看雜誌。

因為樑柱外推的關係,讓將近四米的正方形主臥,有了更寬廣的視覺效果,裝潢或室內規劃也相對方便許多,面積夠大的窗面,不只有利採光,也能擁有更棒的視野條件。次主臥同樣有著大面寬的方正格局,整體表現舒適寬敞,收納機能佳。3房的所有房間皆能擺置雙人床,每間都擁有良好的採光條件,該有的收納空間都有被好好的利用,簡潔美觀又舒適是3房樣品屋給人的好印象。


圖|房間坪數夠,加上方正的格局,視覺與空間的感受相當好。


圖|坐在床前的位置看書或者規劃梳妝台都很棒。


圖|次主臥的空間比預期的還大,可見坪效表現真的很優。


圖|就算是坪數相對小的房間,依然能合宜的擺置雙人床。

廚房採傳統長條式配置,黑色牆面玻璃耐髒好清潔,有在下廚的看了一定很有感,一旁有通往後陽台的門,同樣帶來明亮的採光。


圖|有了好整理的廚房,自然會讓人願意常常下廚囉。

F棟的兩間大2房樣品屋,坪數皆為28坪,兩間格局不盡相同,視野景觀也不同。首先參觀的這間,只能看到中庭與市景,是該層相對比較便宜的房型。一進門就看到靠著牆的溫馨4人餐桌,也讓通往客廳的動線相對寬敞,一旁的置物櫃與鞋櫃設計讓收納空間更為實用,客、餐廳的界線也因此區分開來,只要規畫得當,小坪數也能擁有大空間的表現。


圖|小坪數的客廳依舊有著很棒的空間表現。


圖|溫馨的用餐空間,是現代人維繫家人情感的重要所在。


圖|樣品屋有著很棒的空間收納設計。

方正且大面積的主臥室,不只能擺放大張的雙人床,兩側仍有相當充裕的空間能做適度的衣櫃收納設計,閱森活的每一種房型,都有著大面積的窗台,因為絕佳的樹海綠意景觀為一大賣點。次臥同樣能擺放舒適的雙人床,整體設計走的是比較簡潔溫馨的風格,相當適合只有一個小孩的年輕家庭。


圖|方正又寬敞的主臥,一直是女王的最愛。


圖|室內坪效表現良好,次臥也能有很充裕的空間規劃。

2房的廚房配置與3房的雷同,明亮好清潔是閱森活的主要訴求,廚具皆採用櫻花牌雙口瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機。其餘的標準建材附有60x60cm拋光石英磚、錦鋐氣密窗、HCG衛浴系統(主衛附Panasonic免治馬桶座)、當層排氣系統等。


圖|明亮好清潔,動線佳的廚房設計。

相較於剛剛那間時尚的室內設計,接下來這間2房的室內裝潢就顯得年輕活潑許多。這個房型由於一邊是學校景觀,一邊是中庭景觀,相對的房價比剛剛那間稍微高了一些。一開門即見玄關的配置,緊接著4人餐桌然後是客廳,由小而大的視覺引導,不只增加了空間層次,也讓人有種寬闊的感覺,高坪效的優點一覽無遺。


圖|略呈長形的客廳,與餐廳的界線不甚明顯,算是常見的2房配置。


圖|溫馨活潑的裝潢,讓小朋友更high了說。


圖|坐在餐桌上,可以一覽客廳裡家人間的互動。

同樣有相當餘裕空間的主臥室,能讓入住的主人有更多元的運用設計,方正的格局就是討喜,明亮的大面積窗戶,能讓陽光自在的灑落,輕輕開個窗隙,微風輕拂而過的感覺就是自在。


圖|女王跟小凌雲都很喜歡這種活潑年輕的裝潢風格。


圖|次臥同樣可以從容的放下一張雙人床。


圖|從客廳回望,客廳、餐桌與玄關的相對動線相當流暢。


圖|坪數不大的玄關,提高了進出大門的收納效率。


圖|凝聚家人情感最重要的餐桌。

萬坪綠海景觀宅 離塵卻不離城

閱森活與萬坪森林保護區為鄰,又不失市區的生活機能,可以享受市區商圈的便利與資源,中高樓層戶別擁有絕佳的樹海綠意景觀,也能遠眺市區市井,離塵卻不離城的居住空間,那份寧靜與愜意讓人療癒又輕鬆,


圖|3房15樓面向保護區。(圖片提供:閱森活)


圖|3房11樓面向中庭。(圖片提供:閱森活)


圖|2房15樓面向學校。(圖片提供:閱森活)


圖|2房15樓面向中庭。(圖片提供:閱森活)

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低首付與輕鬆的價格 多元的公共設施

閱森活全案共210戶,有201個全坡道平面車位,每個停車位售價115~130萬元,整體為L型的建案,鄰近非營利幼兒園、國小與國中等學校用地,一旁就是保護區,對於有學童的家庭來說是很不錯的加分條件。總價398萬起(車位需另購),即可入主萬坪綠海景觀宅與三學區學齡宅,688萬買三房+車位+裝潢,538萬買兩房+車位+裝潢,8成由銀行貸款300多萬,30年房貸月繳2萬,根本比付房租更便宜更划算。


圖|閱森活整體外觀示意圖。(圖片提供:閱森活)


圖|中庭造景,實際以完工為主。(圖片提供:閱森活)

閱森活前方600坪的大面積空間退縮,將打造以楓樹為主軸的楓香大道。因基地地勢較高,地下3樓差不多等於鄰近區域1樓的高度,在地下3樓將設置一處出入口作為第二門廳,學童可以從此門走後方的文化街上學,到瑞坪國中僅80米,瑞塘國小也只有百餘米。整體公設規劃有罕見挑高8米3的樂活迎賓大廳,挑高7米3會客區結合水景,更顯氣派豪華,約300坪的映月中庭花園,超大坪數的森樂KTV,採光明亮的能量健身房,溫馨的雲想親子遊戲區,結合咖啡廳的品學會議室等,另有垃圾儲藏室與廚餘冷藏。


圖|氣派大方的迎賓大廳。(圖片提供:閱森活)


圖|附設有咖啡吧的會客與會議室。(圖片提供:閱森活)


圖|採光好的健身房,感覺就是舒服。(圖片提供:閱森活)


圖|規劃在室內的親子遊戲室,讓孩子玩的開心又安全。(圖片提供:閱森活)


圖|附有吧台的KTV,寬敞舒適。(圖片提供:閱森活)

如果在龍潭科技園區或幼獅工業區上班,家裏又有學齡兒童的話,閱森活真的超適合你的,9年免接送,3年快接送,真的方便省事許多,與萬坪樹海為鄰,不僅視野好景觀好,那種森呼吸更讓生活自在舒適。

 和發建設 閱森活

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接待會館地址:桃園市楊梅區萬大路185號
電話:03-4820777
基地地址:桃園市楊梅區梅獅路二段、梅獅路二段249巷口
總戶數:210戶
屋齡:0年,預售屋
預計完工日:2020年底
總樓高:13F、15F/B3
公設比:31%
車位類型:平面車位
車位數量:194個
基地面積:1616坪
建案規劃:203戶住宅,7戶店面
坪數資料:2房(28坪)、3房(40坪)

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